自從南寧地鐵 1 號線開通以來，飛馳的地鐵不僅提高了南寧人的速度，更提升了沿線地產的價值高度，而萬眾矚目的地鐵2號線也將于17年年底運營，再一次將火熱的地鐵沿線物業推上巔峰，見證南寧地鐵上蓋不凡實力的時刻終于到來了。

地鐵房 & 地鐵上蓋

同一條地鐵線，價值大有不同

地鐵房并沒有明確定義，凡是地鐵沿線的物業都可以叫做地鐵房。通常500米以內都會受益于地鐵影響，其價值高于非地鐵區域，但由于距離和位置的不同，其受到地鐵的影響的價值攀升能力也不同。而地鐵上蓋，則是諸多地鐵房中經久不衰的王者。

地鐵房 VS 地鐵上蓋

不是所有的地鐵房都叫地鐵上蓋

地鐵旁本應是緊鄰地鐵口，但諸多“地鐵旁”的樓盤并未緊鄰地鐵站口，有的甚至須步行數十分鐘才到地鐵，“地鐵上蓋”則是指樓盤本就在地鐵口位置，以即將運營的地鐵2號線的玉洞站為例，無縫對接商業區，出站即為祖龍AC MALL，下樓就是地鐵口，不過馬路，無需遠道，出門即達，標榜“地鐵旁”未必可盡信，但“地鐵上蓋”必然貨真價實。

地鐵房 ≠ 地鐵上蓋

不同說法，差一點差很遠

地鐵沿線物業一向引人矚目，上海、廣州、香港等地的地鐵沿線，商鋪出租率基本上都達到100%，其中，成熟的地鐵上蓋物業，價格平均高于同片區、同等素質物業30%以上，然而地鐵上蓋不等同于地鐵旁，說法僅差一點，兩者所具備的價值卻有天壤之別。

祖龍AC MALL = 地鐵上蓋

25萬m²新一代科技主題綜合體

南寧規劃中的地鐵線很多，目前能享受到的僅有1號線，以及17年年底運營的2號線。祖龍AC MALL，地鐵2號線玉洞站上蓋物業，25萬m²科技型商業綜合體，開啟智慧城市智能家居生活，出站即到祖龍AC MALL，下樓就能盡情購物，暢達全城，只需一步，締造你的五象心生活。祖龍AC MALL、五象新區樓盤、五象新區商鋪咨詢熱線：0771-5591888